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불황에도 강한 패밀리 오피스 주거 포트폴리오 글로벌 경기 침체와 고금리 환경이 장기화되는 상황에서도 패밀리 오피스가 주거 자산을 포트폴리오의 중심에 두는 이유는 단순한 수익률 비교가 아니라 자산 방어라는 구조적 목적에 있다. 주거 자산은 인간의 기본적인 거주 수요와 직결되어 있어 경기 변동과 무관하게 일정 수준의 수요가 유지되는 특성을 가지며, 실제로 과거 금융위기와 팬데믹 국면에서도 핵심 주거 지역의 가격 하락 폭과 거래 절벽 현상은 다른 자산군에 비해 제한적으로 나타났다. 이러한 사례를 바탕으로 패밀리 오피스는 주거 자산을 단기 차익 대상이 아닌 장기 보유 자산으로 정의하고 임대 수익과 실물 가치 유지를 동시에 고려하는 전략을 취한다. 물론 인구 구조 변화나 정책 규제 강화라는 리스크가 존재하지만, 이는 입지 선별과 상품 등급 조정을 통해 관리.. 2026. 1. 22.
글로벌 다주택자의 효율적인 자산 운용법 글로벌 다주택자는 단순히 여러 채의 주택을 보유한 개인을 의미하지 않는다. 이들은 서로 다른 국가의 세제, 금융 시스템, 환율 구조, 부동산 시장 사이클을 동시에 이해하고 활용하는 복합적 자산 운용자에 가깝다. 한 국가의 부동산을 추가 매입하는 수준을 넘어, 각 지역이 가진 법적 안정성, 자본 이동의 자유도, 장기적 가치 보존 가능성을 종합적으로 판단해 주거용·투자용·보존용 자산을 분리 운용한다. 이러한 접근 방식은 단기 수익을 노리는 투기와는 명확히 구분되며, 글로벌 자산가들이 다주택 전략을 장기간 유지하는 핵심 배경이 된다. 특히 최근의 글로벌 경제 환경에서는 단일 국가에 자산을 집중하는 방식이 오히려 리스크로 작용하는 경우가 많다. 정치적 변화, 통화 가치의 급격한 변동, 예측 불가능한 규제 강화는.. 2026. 1. 22.
웰니스 투어리즘 기반의 독보적 주거 가치 웰니스 투어리즘 기반 주거는 단순히 건강한 이미지를 차용한 고급 주택이 아니라, 현대 사회에서 변화한 삶의 방식과 가치관을 공간 구조로 구현한 결과물에 가깝다. 과거 주거 공간이 휴식과 수면을 위한 기능적 장소였다면, 오늘날의 하이엔드 주거는 거주자의 신체적 회복, 정신적 안정, 생활 리듬의 재정비까지 포괄적으로 책임지는 환경으로 진화하고 있다. 특히 글로벌 비즈니스 환경 속에서 지속적인 긴장과 피로에 노출된 고자산가 계층에게 주거 공간은 단순한 귀가 장소가 아니라, 일상의 균형을 되찾는 핵심 기반 시설로 인식된다. 웰니스 투어리즘 주거는 이러한 요구를 반영해 여행지에서 경험하던 휴식과 치유의 요소를 일상 속으로 끌어들이며, 주거와 휴양의 경계를 구조적으로 허물고 있다. 이러한 주거 모델이 기존 고급 주.. 2026. 1. 22.
프라이빗 아일랜드와 브랜드 레지던스 희소성 초고가 주거 시장에서 프라이빗 아일랜드와 브랜드 레지던스는 단순히 가격이 높은 주택이라는 범주를 넘어선다. 이 두 주거 형태는 ‘소유할 수 있는 사람 자체가 제한되는 공간’이라는 공통된 특징을 지니며, 부동산이면서 동시에 지위, 신뢰, 그리고 라이프스타일의 상징으로 기능한다. 일반적인 고급 주택이 입지와 면적을 중심으로 평가된다면, 프라이빗 아일랜드와 브랜드 레지던스는 접근성의 통제와 희소성 그 자체가 가치의 중심이 된다. 이러한 주거 형태는 글로벌 상위 자산가들 사이에서 단순한 거주 목적을 넘어 장기 보유 자산이자 정체성의 일부로 인식된다. 누구나 돈을 지불하면 살 수 있는 공간이 아니라, 특정 조건과 맥락을 충족해야만 소유가 가능한 구조이기 때문이다. 이 점에서 두 주거 유형은 부동산 시장 안에서도 .. 2026. 1. 21.
플로팅 빌라 및 전용기 격납고 주거 트렌드 초고가 주거 시장에서 최근 가장 두드러지는 변화는 주거의 기준점이 더 이상 ‘땅 위’에만 머물지 않는다는 점이다. 육지에 고정된 주택을 넘어 수면 위에 떠 있는 플로팅 빌라, 그리고 개인 전용기를 위한 격납고를 주거 공간과 직접 연결한 형태까지 등장하며 주거는 이제 이동성과 접근성, 프라이버시를 동시에 충족해야 하는 영역으로 확장되고 있다. 이러한 흐름은 단순한 사치의 문제가 아니라, 글로벌 자산가들의 생활 반경과 사고방식이 근본적으로 바뀌고 있음을 보여준다. 플로팅 빌라와 전용기 격납고 주거는 아직 극소수에게만 허용된 형태이기에 그 자체로 강한 상징성과 희소성을 지닌다. 이 주거 유형은 특정 입지와 인프라, 고도의 기술력, 그리고 명확한 수요층이 맞물려야만 성립되며, 단순한 고급 주택이 아닌 하나의 라.. 2026. 1. 21.
유명 아티스트와의 콜라보레이션으로 완성된 ‘아트 하우스’의 희소성 주거 공간이 단순히 머무는 장소를 넘어 하나의 예술적 자산으로 인식되기 시작한 것은 그리 오래되지 않았다. 특히 글로벌 상위 자산가들 사이에서는 유명 아티스트와의 협업으로 완성된 ‘아트 하우스’가 취향과 자산 전략을 동시에 드러내는 상징적인 공간으로 자리 잡고 있다. 이러한 주택은 대량 생산이 불가능하며, 동일한 형태로 재현될 수 없다는 점에서 일반 고급 주택과는 전혀 다른 희소성을 형성한다. 아트 하우스는 단순히 작품을 전시한 공간이 아니라, 설계 단계부터 예술가의 세계관이 주거 구조 전체에 스며든 결과물이다. 그래서 이 주거 공간은 시간이 지날수록 ‘거주 가능한 예술 자산’으로 평가받으며, 부동산과 예술의 경계를 흐리는 독특한 위치를 차지하게 된다.아티스트가 설계에 직접 개입하는 주거 공간의 탄생아트.. 2026. 1. 21.
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